تعمیر دوربین عکاسی سونی

آموزش تعمیر دوربین عکاسی سونی

تعمیر دوربین عکاسی سونی و البته سایر دوربین های موجود در بازار، به دلیل حساسیت و ظرافت بالای این محصولات، کاری نسبتاً دشوار و تخصصی است. به ویژه آنکه تکنولوژی‌های بکار رفته در این دستگاه‌ها، روز به روز در حال پیشرفت، تغییر و حرکت رو به جلو است.

متأسفانه در حوزه تعمیر دوربین سونی، در کشور ما، مراکز تعمیراتی متخصص و مجهزِ چندانی وجود ندارد. همین امر سبب گشته تا بسیاری از سرویس ها و خدمات مرتبط با تعمیر دوربین های عکاسی در مراکز غیرمجاز ارائه گردد.

بدیهی است سرویس های ارائه شده در این مراکز به دلیل عدم وجود تجهیزات بایسته و کارشناسان خبرۀ این کار، نتیجه‌ای جز خرابی های گاه و بیگاه دستگاه و دستکاری سایر قطعات دوربین در پی نخواهد داشت.

نمایندگی سونی در راستای رفع این نقصان و برآورده‌سازی نیازهای کاربران در حوزه تعمیرات، اقدام به راه اندازی یکی از تخصصی ترین و مجهزترین مراکز تعمیر دوربین عکاسی سونی سونی نموده است.

در این مرکز تخصصی ترین سرویس های مرتبط با انواع دوربین عکاسی سونی با استفاده از پیشرفته ترین تجهیزات نظیر دستگاه های ADJUSTMENT به مراجعان محترم ارائه می گردد. شایان ذکر است سرویس های ارائه شده در مرکز تعمیر دوربین عکاسی سونی، مشمول گارانتی و ضمانت است.

نکات مهم در تعمیر دوربین عکاسی سونی

تعمیر دوربین عکاسی سونی به دلیل ساختار فیزیکی و نرم‌افزاریِ پیچیده‌ و نیز با توجه به مدل‌های متفاوت موجود در بازار، یک کار تخصصی است که می‌بایست توسط کارشناسان مجرب و خبرۀ این حوزه انجام پذیرد.

توجه داشته باشید که ساختار فشرده و ظرافت بالای این دستگاه هیچ گونه خطا و اشتباهی را برنمی تابد و در صورت بروز خطا در فرآیند تعمیر دوربین عکاسی سونی امکان خرابی کامل آن وجود دارد. بنابراین به شما توصیه می‌کنیم که از اجرای تعمیرات دوربین عکاسی سونی به صورت خودسرانه و یا در مراکز غیرمجاز که کارشناسان فعال در آن‌ها تخصص این کار را ندارند اکیداً خودداری نمایید.

تعمیر دوربین عکاسی سونی در مراکز مجاز و استاندارد را می‌توان اقدامِ هوشمندانه‌ای از جانبِ کاربرانِ گرامی در راستای بازیابی کیفیت دستگاه‌هایشان به شمار آورد؛ به‌عبارتی دیگر تحویل دستگاه معیوب به یک مرکز مجاز، این فرصت را برای کاربر فراهم می‌سازد تا پس از تعمیر دستگاه، لذت کار با یک دستگاه سالم و بی‌نقص را مجدداً تجربه نمایند؛ این امر از آن‌روست که تعمیر دوربین Sony در یک مرکز مجاز توسط کارشناسانی انجام می‌شود که تخصص و تجربۀ لازم را در این زمینه دارا هستند؛ کارشناسانی که ضمن آشنایی با سیستم ‌های سخت ‌افزاری و نرم ‌افزاری دوربین های سونی، از بروزترین ابزارآلات تعمیر نیز بهره‌ مند هستند.

بهره‌مندی از بروزترین ابزارآلات تعمیر، ضمن سرعت ‌بخشی به عملیات تعمیر، کیفیت خدمات ارائه شده در این راستا را بهبود و ارتقاء می ‌بخشد و سبب کسب رضایت کاربران و صاحبان دوربین های سونی می‌ گردد.

سرویس های تخصصی مرکز تعمیر دوربین عکاسی سونی

• تعمیر فلش های حرفه ای دوربین عکاسی
• پروگرام بایوس و رفع مشکلات نرم افزاری آنها
• شابلن زنی و ترمیم یا BGA Rework در مرکز تعمیر دوربین عکاسی سونی
• تعویض اصولی سوکت های پلاستیکی با IR
• تعویض صحیح کلیه قطعات روی برد با هیتر و هویه و IR
• تعویض جک ها روی برد
• رفع عیوب مربوط به هارد، مموری کارت و اتصال به کامپیوتر
• رفع اشکالات مرتبط با تاچ پنل دوربین عکاسی سونی
• رفع اشکالات تصویر و شطرنجی و فریز شده آن
• رفع مشکل رکورد مات در مرکز تعمیر دوربین عکاسی سونی
• رفع اشکال نبود تصویر از ال سی دی و ویزور و خروجی کابل ارتباطی به تلویزیون
• رفع اشکال کثیف بودن هد دوربین عکاسی سونی
• رفع اشکال گیر کردن لنز دوربین و اشکال در باز و بسته شدن آن
• تعمیر و تنظیم دوربین‌های فیلمبرداری و عکاسی دیجیتال سونی
• تعمیر انواع لنز در مرکز تعمیرات دوربین سونی
• تعمیردوربین‌های حرفه ای
• تعمیر صفحات نمایشگر (LCD & LED)
• تعمیر تمامی مدل‌های دوربین فیلم برداری و عکاسی دیجیتال
• عرضه لوازم جانبی دوربین های سونی (کیف، سه پایه، مموری و …)
• ارائه برخی از خدمات به صورت رایگان شامل ارائه سی دی آموزشی، بروشور و کاتالوگ
• مشاوره رایگان در مرکز تعمیر دوربین عکاسی سونی
• خدمات گارانتی محصولات تحت قرارداد با شرکتها
• تنظیم و تعمیر لنز دوربین جهت تعیین کیفیت دوربین
• رفع هنگ دوربین های عکاسی و فیلمبرداری سونی
• تعمیر برد سوخته دوربین سونی
• تعمیرات حرفه ای لنز دوربین عکاسی سونی
• تعمیر آبخوردگی دوربین دیجیتال و خرابی مدار سونی
• نکات مهم در تهیه و خرید دوربین عکاسی سونی
• نکات ذیل جهت آندسته از کاربرانی که قصد تهیه و خرید یکی از دوربین های سونی را دارند اما هنوز به نتیجه قطعی نرسیده اند راهگشا خواهد بود. خریداران محترم پیش از تهیه هریک از دوربین‌های سونی می‌‌بایست نکاتی را درنظر داشته باشند:
• نوع کاربری و توقعات خود در رابطه با دوربین عکاسی و فیلمبرداری را پیش از مراجعه به فروشگاه مشخص نمایید.
• محیط های غالبی را که برای عکاسی و فیلمبرداری در نظر داشته باشید. (مناظر طبیعت، مراسم، چهره‌ها و …).
• اغلب چه محیط هایی را برای عکاسی و فیلمبرداری انتخاب می کنید؟ (کم نور، پرنور، محیط‌های داخلی یا خارجی).
• به بودجه خود توجه نمایید.

آیا عکاس حرفه‌ای هستید یا کاربر معمولی و در نظر دارید که در زمینه عکاسی و فیلمبرداری تا چه اندازه پیشرفت نمایید؟

با درنظر داشتن تمامی این موارد، در صورتی که پرسش های دیگر نیز در ذهن دارید که پاسخگویی به آن‌ها نیازمند دانش و تخصص یک کارشناس است، می‌توانید از تخصص و تجربۀ کارشناسان حاضر در مرکز تعمیر دوربین عکاسی سونی بهره‌مند گردید. کارشناسان این مرکز، علاوه بر آگاهی از تمامی ویژگی های دوربین های سونی، تخصص ویژه ای نیز در زمینه ساختارهای فیزیکی و نرم‌‌افزاری آنها دارند و همین امر سبب گشته تا موفق به ارائه بالاترین سطح کیفی خدمات پس از فروش و تعمیر دوربین عکاسی سونی به مشتریان گرامی گردند. راه های برقراری ارتباط با کارشناسان مرکز تعمیرات دوربین عکاسی سونی در وب سایت درج شده اند.

خرید دوربین مداربسته خانگی

راهنمایی برای خرید دوربین مداربسته خانگی

استفاده از دوربین های مداربسته یکی از بهترین روش های ایجاد امنیت در منازل مسکونی است، به خصوص که اکثر سرقت ها زمانی اتفاق می افتند که منزل خالی است و ساکنین در آن حضور ندارند.

دوربین های امنیتی یک جزء کلیدی در سیستم های امنیتی خانگی بوده و دارای تنوع بسیار بالا و با ویژگی های متفاوتی هستند. به دلیل وجود این تنوع ممکن است انتخاب بهترین دوربین مداربسته برای منزل شما کار دشواری باشد. به همین دلیل در این مقاله سعی کردیم تا اطلاعات لازم را برای انتخاب دوربین مداربسته مناسب را در اختیار کاربران قرار دهیم.

چه تعداد دوربین برای منزل مسکونی مناسب است؟

این موضوع تا حد زیادی به وسعت منزل یا ساختمان بستگی دارد. اما به صورت کلی فارغ از شکل و متراژ ساختمان مکان هایی در ساختمان وجود دارند که نیازمند نصب دوربین مداربسته هستند که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم :

تعمیرال ای دی تلویزیون سونی

درب های ورودی ساختمان : درب های ورود و خروج اولین و مهم ترین نقطه در ساختمان است که باید توسط دوربین های مداربسته پوشش داده شوند. از این طریق می توانید بر ورود و خروج افراد کنترل و نظارت داشته و افراد تازه وارد یا غریبه را شناسایی نمایید . توصیه می گردد از دوربین های مداربسته با کیفیت تصویر بالاتری برای این نقاط استفاده کنید.

این مطلب را هم بخوانید: تعمیر پنل تلویزیون

دوربین مداربسته مناسب پارکینگ : یکی از نقاط حساس و مهم در ساختمان پارکینگ ها هستند زیرا دسترسی به آنها آسان بوده و اغلب قسمت انباری نیز در آنها واقع شده اند. این قسمت نیز باید توسط دوربین ها پوشش داده شوند.

حیاط : حیاط یک محیط روباز است و دارای دید باز است. دسترسی به آن از طریق دیوار ها نیز وجود دارد پس بهتر است در این مکان نیز حداقل یک دوربین نصب نمود.

پشت بام : پشت بام به دلیل رفت و آمد کم و خلوت بودن ممکن است نا امن باشد و سارقین از طریق آن بخواهند وارد ساختمان گردند. بنابراین توصیه می گردد برای پشت بام یا ورودی آن حداقل یک دوربین در نظر بگیرید.

انباری ها : اگر در داخل انباری خود اشیا و وسائل گران قیمتی دارید می توانید دوربین های پارکینگ را به نحوی نصب کنید که درب ورودی انباری ها را نیز پوشش دهد یا در صورت حساسیت بالا می توانید به صورت جداگانه برای آنها دوربین نصب کنید.

محوطه بیرونی ساختمان : محوطه بیرونی ساختمان زمانی اهمیت می یابد که ساکنین ساختمان اتومبیل های خود را در آن پارک کنند که برای افزایش امنیت آنها بهتر است از حداقل دو عدد دوربین استفاده کرد.

دوربین مداربسته مناسب برای فضای داخلی منزل

نصب دوربین مداربسته در داخل منزل مسئله ای است که باید از چندین منظر مورد بررسی قرار گیرد. یک اینکه برای نصب دروبین داخل منزل نیاز به مجوز دراید و نصب آن به صورت مخفی ممکن است پیگرد قانونی داشته باشد . بر فرض دریافت مجوزهای لازم باید با توجه به ویژگی ها و حساسیت های موجود و نظر کارشناس مربوطه پس از بازدید برای منزل خود تصمیم به نصب دوربین با تعداد مشخص بگیرید.

از چه برند دوربین مداربسته ای برای منازل مسکونی استفاده کنیم؟

برند های مختلفی در بازار وجود دارند اما به صورت کلی بهتر است برای منازل مسکونی از برندهای معتبر با قیمت متوسط استفاده گردد. همچنین برندهایی همچون هایک ویژن (Hikvision)، داهوا (Dahua) و یونی ویو (Uniview) برای نصب در منازل مناسب هستند.

منبع: خرید انواع دوربین مداربسته

بهترین کشور برای تحصیل ایرانیان

بررسی بهترین کشور برای تحصیل ایرانیان

تحصیل در خارج از کشور همواره یکی از راه های پرطرفدار مهاجرت برای ایرانیان بوده است. امکانات آموزشی بسیار قوی، پیشرفت در سطوح بالا و امکان کاریابی در بهترین کشورهای دنیا همیشه تحصیل در خارج از کشور را جذاب و ایده آل برای کسانی که قصد پیشرفت دارند، نموده است. حال باید دید برای انتخاب درست چه فاکتورهایی را باید در نظر گرفت؟ اینکه هدف از ادامه تحصیل چیست و آیا قصد کار کردن در کشور مقصد را دارید یا بعد از اتمام تحصیلات به کشور بازگردید؟ بعد از تعیین هدف از تحصیل در خارج از کشور باید گزینه های زیادی را مورد بررسی قرار دهید. هزینه های تحصیل و زندگی در کشور مقصد، اعتبار مدرک مدارس یا دانشگاه های آن کشور و شرایط کار پس از تحصیل از جمله نکاتی است که باید قبل از انتخاب کشور مقصد به آن توجه نمود. همچنین کمک گرفتن از متخصصی که بتواند در انتخاب بهترین مسیر شما را یاری رساند از نکات قابل ملاحضه است. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با مشاورین مجرب ما تماس حاصل نمایید و از مشاوره رایگان بهره مند شوید.

بهترین کشور برای تحصیل ایرانیان کجاست؟

برای انتخاب بهترین کشور برای تحصیل باید ملاک های زیادی را در نظر بگیرید. یکی از مهمترین این فاکتورها هدف شما از مهاجرت تحصیلی است. اگر قصد این را دارید که بعد از اتمام تحصیلات خود در همان کشور کار و زندگی کنید باید این نکته را در نظر داشته باشید که کشور مقصد از لحاظ نرخ بیکاری و سطح رفاه اجتماعی در جایگاه خوبی قرار گرفته باشد. در واقع کشوری که انتخاب می نمایید ارزش وقت و هزینه ای که صرف می کنید را داشته باشد و از لحاظ اعتبار مدرک نیز معتبر بوده تا اگر خواستید در کشور دیگری کار کنید آن مدرک قابل قبول باشد. قطعا به دنبال تحصیل در خارج از کشور شما خواهان زندگی بهتر با شرایط ایده آل تری هستید پس از لحاظ هزینه های تحصیل و زندگی نیز باید مقرون به صرفه تر باشد. همچنین از نظر امنیت و فرهنگ نیز باید در جایگاه خوب باشد. بسیاری از کشورها مانند کشورهای آسیایی نظیر مالزی، فیلیپین، روسیه، بلاروس ممکن است از نظر هزینه ای مقرون به صرفه تر باشد اما باید دید چه آثار اقامتی برای فرد به همراه دارند و آیا امکان کاریابی بعد از تحصیل نیز در این کشورها وجود دارد و سطح کیفی زندگی مطلوبی خواهند داشت؟

اما کشورهای پیشرفته ای نظیر کانادا، اتریش، آلمان، سوئد، هلند و دانمارک هم از لحاظ کیفیت نظام آموزشی هم کار پس از تحصیل گزینه های مناسبی هستند که می توانید آینده خوبی برای خود رقم بزنید. همچنین در کشورهایی نظیر هلند و دانمارک و اتریش شما اجازه ماندن بعد از فارغ التحصیلی در این کشورها را دارید تا بتوانید کار مناسب خود را پیدا کنید. بنابراین در انتخاب خود باید دقت نمایید و از مشاورین مجرب در این مسیر یاری جویید.

بهترین کشور برای تحصیل ایرانیان از لحاظ هزینه های تحصیل و زندگی

از جمله مهمترین نکته ها برای انتخاب درست کشور مقصد برای تحصیل، توجه به هزینه های آن می باشد. بسیاری از افراد فکر می کنند تحصیل در کشورهایی نظیر مالزی، بلاروس و سایر کشورهای آسیای شرقی ارزان تر است ولی در واقع اینطور نیست و بعضا هزینه های زندگی و هزینه های جانبی تحصیلی ممکن است بیشتر از خیلی کشورهای اروپایی باشد. شما می توانید در بسیاری از کشورهای تاپ اروپایی مانند آلمان، اتریش، فرانسه و اسپانیا تحصیل رایگان داشته باشید و از مزایای اقامت بعد از تحصیل نیز بهره مند شوید.

همچنین در کشورهایی نظیر فنلاند و سوئد شما می توانید با یادگیری زبان این کشورها هزینه های تحصیل خود را به حداقل برسانید. در بسیاری از کشورها، بسیاری از دانشگاه ها خوابگاه نیز در اختیار دانشجو قرار می دهند و این نیز در هزینه های شخص صرفه جویی ایجاد می کند. اگر شما شرایط خاص و ویژه ای داشته باشید و از دانش آموختگان برتر باشید حتی می توانید از بورسیه تحصیلی و فاند نیز بهره مند شوید. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به مقالاتی در این زمینه در سایت های ما مراجعه نمایید.

وظایف پرستار در منزل

وظایف پرستار در منزل چیست؟

پرستار بیمار در منزل در واقع حضور یک فرشته مهربان برای مراقبت از بیمار در منزل شخصی را تداعی می‌کند. ممکن است برای هر کدام از ما پیش آمده باشد که خودمان و یا عزیزانمان درگیر بیماری‌هایی شده باشیم که نیاز به مراقبت و پرستاری در بیمارستان و یا خانه داشته باشیم.

زمانی که بیمار از بیمارستان ترخیص می شود، در وقع از یک محیطی که تحت مراقبت و نظارت تخصصی بود به مکانی بدون تخصص و تحت مراقبت اعضای خانواده منتقل می شود. اعضای خانواده نیز با انبوهی از توصیه ها و دستورات پزشکان و بدون تجربه در مراقبت، مسولیت سلامتی عزیزان خود را به عهده می گیرند و در منزل نهایت تلاش خود را می کنند تا بهترین مراقبت را از بیمار به عمل آورند. در این حالت بیمار و خانواده تحت فشار استرس بسیاری قرار خواهند گرفت.

مطالعات حاکی از این امر است که مراقبت توسط اعضای خانواده و مراقبین غیر رسمی، در بستری شدن مجدد بیماران بعد از ترخیص نقش دارند. اغلب علت بستری شدن مجدد بیماران عوارض ناشی از تداخل دارویی عنوان شده است که به دلیل عدم مراقبت مناسب از سوی مراقبین غیر رسمی و اعضای خانواده صورت گرفته است. عدم اگاهی از اصطلاحات علمی که توسط پزشکان استفاده می شود، حافظه ضعیف ، سوء تفاهم و فراموشی نیز از عواملی است که می تواند در مراقبت از بیمار تاثیر نامطلوب بگذارد.

این مطلب را هم بخوانید: مهاجرت به کانادا

از سوی دیگر ایمنی در خانه برای بیمار باید مانند شرایط بیمارستان رعایت شود تا از بستری شدن مجدد و هزینه های بیشتر و عوارض ناخواسته مانند بروز عفونت جلوگیری شود.

به همین دلیل استفاده از خدمات پرستار در منزل از اهمیت بالایی برخوردار است. زیرا پرستار با توجه به مهارت و دانش و تجربه کاری خود نسبت به مراقبین غیر رسمی بسیار کارآمدتر عمل می کند و حجم بزرگی از استرس و نگرانی خانواده و بیمار را کاهش می دهد.

وظایف پرستار بیمار در منزل

همانطور که از نام آن مشخص است، وظایف پرستار بیمار در منزل مراقبت و نگهداری از بیمار در خانه خود می باشد. البته گاها خانواده ها برای مراقبت بهتر از بیمار خود در بیمارستان و یا خانه سالمندان و یا سایر موسسات نیز پرستار بیمار استخدام می‌کنند. اما بطور کلی پرستاری که قرار است از بیمار مراقبت کند حتما باید تخصص و تجربه کافی در زمینه بیماری مربوطه را داشته باشد. علاوه بر این اکثر پرستاران بیمار مدرک بهیاری و یا پرستاری دارند.

دادن دارو به بیمار طبق تجویز پزشک معالج، بررسی وضعیت بیمار مثل چکاپ زمانبندی شده فشار خون، تعویض پانسمان، تزریقات، انجام فیزیوتراپی در منزل و …  همه از مواردی است که برستار حرفه ای و با تجربه در حین انجام خدمت بصورت کلی برای بیمار انجام می‌دهد.  البته در موارد خاص مثل موارد زیر  ممکن است پرستار وظایف تخصصی تری نیز داشته باشد:

• پرستاری از بیماران جراحی شده و در بستر؛
• پرستاری از بیماران سرطانی؛
• پرستاری از بیماران اعصاب و روان؛
• پرستاری از بیماران جراحی شده؛
• پرستاری از بیماران ICU، CCU،CVA،CP، MS؛
• مدت زمان نیاز به پرستار در منزل؛

خدمات پرستاری در منزل به دو دسته مقطعی و شبانه روزی تقسیم بندی می شوند. مدت زمانی که به پرستار در منزل نیاز داریم بستگی به وضعیت سلامتی بیمار دارد. در مواردی که فقط برای اقدامات خاصی مانند تزریقات و یا پانسمان به پرستار نیاز داریم، می توانیم از خدمات مقطعی استفاده کنیم. اما در مواردی که که وضعیت بیمار وخیم تر است و نیاز به نظارت مداوم دارد باید از خدمات شبانه روزی استفاده کرد.

چه کسانی نیاز به پرستار در منزل دارند؟

هدف از مراقبت در منزل درمان بیمار در محیط منزل و با سرعت بیشتر است. استفاده از خدمات پرستار در منزل برای سالمندان، کودکان و سایر گروه های سنی که نیاز به مراقبت تخصصی دارند استفاده می شود.

مزیت استفاده از خدمات پرستار در منزل

کاهش هزینه های درمانی و مراقبتی در مراکز تخصصی؛کاهش هزینه های رفت و آمد؛تحت مراقبت قرار گرفتن در محیط امن و مثبت خانه؛کاهش خطرات ناشی از جابجایی به مراکز درمانی و مراقبتی؛دریافت توجه بیشتر و اختصاصی برای یک نفر توسط پرستار و

کاهش مدت زمان بستری در بیمارستان

چه مواردی باید حتماً در مبایعه نامه آورده شود

چه مواردی باید حتماً در مبایعه نامه آورده شود؟

ثبت مشخصات سجلی، آدرس، کدپستی، تلفن همراه و شماره تلفن ثابت فروشنده و خریدار، ثبت موضوع مورد معامله از جمله مشخصات دقیق جغرافیایی، ثبتی و هندسی، ثبت قیمت واحد و قیمت کل مورد معامله بر اساس وجه رایج مملکت (ریال یا معادل تومان)، ثبت زمان و نحوه پرداخت، زمان حضور در دفترخانه و تنظیم سند و شرح واضح اینکه خریدار در چه زمانی، چه مبلغی را با چه شرایطی و به چه نحوه‌ای پرداخت می‌کند.

اولین مرحله برای انتقال سند ملکی چیست؟

مراجعه به بنگاه‌های معامله املاک مجاز برای صدور کد رهگیری.

چرا باید برای املاک کد رهگیری صادر شود؟

زیرا مبایعه‌نامه منحصربه‌فرد نیست و ممکن است فروشنده خانه را به چندین نفر دیگر نیز بفروشد.

بعد از دریافت کد رهگیری، فروشنده باید به کجا مراجعه کند؟

فروشنده باید با شناسنامه و اصل سند، به «دفترخانه اسناد رسمی» مراجعه کند. دفترخانه لیست مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده را به فروشنده می‌دهد.

مدارکی که فروشنده برای انتقال سند باید آماده کند چیست؟

اصل و تصویر سند مالکیت، اصل و تصویر بنچاق، تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار، اصل و تصویر وکالت‌نامه، اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه بازدید شهرداری یا بخشداری (در مورد زمین‌های دارای بنا و زمین‌های بدون بنا)، صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان، اصل و تصویر حصر وراثت (در مورد سندهای موروثی)، اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث (در مورد سندهای موروثی)

در مرحله آخر انتقال سند فروشنده و خریدار باید به کجا مراجعه کنند؟

بعد از انجام همه‌ی مراحل دو طرف معامله با داشتن مدارک شناسایی، مفاصاحساب شهرداری، مفاصاحساب دارایی، سند مالکیت، کپی مبایعه‌نامه و کد رهگیری، گواهی پایان کار، استعلام ثبتی و کد پستی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می‌کنند. در پایان سندی مطابق با شرایط توافق دو طرف معامله در دفتر اسناد رسمی تنظیم خواهد شد. اگر سوالی در مورد مالیات بر ارث آپارتمان دارید می‌توانید با ما در میان بگذارید

اگر یکی از طرفین در دفترخانه حاضر نشد، باید چه کارکرد؟

اگر یکی از طرفین مثلاً فروشنده، در دفترخانه حاضر نشد و خریدار نتوانست به هیچ طریقی با او تماس بگیرد، وظیفه دارد تا آخرین ساعت اداری در دفترخانه بنشیند، اگر فروشنده نیامد، خریدار گواهی عدم حضور می‌گیرد. اگر خریدار به ‌هیچ‌وجه نتوانست فروشنده را پیدا کند، با گواهی عدم حضور به دادگاه رفته و می‌تواند هزینۀ پشیمانی را از فروشنده بگیرد.

هزینه انتقال سند چقدر است؟

برای انتقال سند باید هزینه‌هایی پرداخت شود. ثبت مبایعه نامه در سیستم سراسری یکی از این موارد است که بر طبق آن بنگاه معاملات املاک 5 درصد ارزش ملک را از خریدار و فروشنده دریافت می‌کند. هزینه نوسازی، خلافی و پسماند از دیگر مواردی است که فروشنده ملزم به پرداخت آن می‌باشد.

دارایی هزینه نقل و انتقال و در صورت استیجاری بودن ملک، مالیات بر اجاره را نیز از فروشنده دریافت می‌کند. هزینه دفترخانه که به آن حق‌التحریر گفته می‌شود از دیگر پرداختی‌ها به شمار می‌رود که مبلغ آن به طور مساوی بین فروشنده و خریدار تقسیم می‌شود.

منبع